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导读：事实上，取消诸暨当地的手房二手房交易窗口不再受理的二手房网签 ，仅是网签针对自主成交客户的网签。

作者 | 第一财经 郑娜

近日 ，浙江诸暨真相浙江省诸暨市住房和城乡建设局发布公告称 ，取消自8月18日起
，手房诸暨市二手房交易各窗口不再受理二手房交易合同网签业务 。网签属自主成交的浙江诸暨真相二手房交易业务可委托公益中介代为免费办理。这一改变被部分市场人士误读为诸暨将停止二手房网签
。取消

事实上 ，手房诸暨当地的网签二手房交易窗口不再受理的二手房网签，仅是浙江诸暨真相针对自主成交客户的网签 。这部分自主成交的取消业务将从8月28日起，全部纳入公益中介免费代办，手房免费代办项目为代为预约、代为合同网签 、代为办理不动产过户。

诸暨住建局相关工作人员对外解释该举措的原因时表示
，自主成交对象往往对办理流程不熟悉 ，自行网签需花费更多时间精力，指定公益中介免费代为办理 ，可节省时间、提高窗口效率 。

一家诸暨当地的公益中介机构人士也向第一财经记者表示 ，诸暨并不是停了所有二手房的网签，只是把原来房管预留的自主成交窗口全部转到21家公益中介机构处操作，“前提是自主成交的”。

他告诉记者 ，诸暨一年的二手房自处成交量并不多，实际上在这个政策推出之前，在“浙里办”APP里也可以查看到21家公益中介的信息
 。

这一改变实际上也是为了规避跳单的情况
。上述公益中介机构人士解释称，之前有过不少客户通过中介看房，了解房源信息后 ，绕过中介跟房东成交 ，直接到房管处自主成交的窗口办理网签过户等手续。很多中介 、客户都对此提出过投诉 
 。

但上述新举措实施后，公益中介在协助自主成交的网签时，买卖双方需要签订承诺书；相应地，公益中介机构也能对交易进行梳理把关，减少相关投诉 ，解决双方矛盾 。

公开信息显示，网签指在交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案 ，并公布在网上；同时该笔交易将获得一个网签号 ，用户可以通过网签号在网上进行查询 。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”等问题 。

有资深房地产中介人士告诉记者 ，网签实际上就是一个手续 。对于通过中介完成的普通二手房交易，在中介机构处便可以完成网签，中介有权限办理该业务 。 而房管局的窗口，主要作用就是办理自主成交的手拉手业务 、房产名字变更等业务
。如今诸暨当地不再受理自主成交的二手房网签业务 ，同时又指定了免费的中介机构进行办理
，问题也就解决了 。

值得一提的是，根据诸暨当地住建局披露的信息 ，有下列情形之一的 ，仍可去指定窗口办理相关业务 ：依据生效法律文书转移的；拍卖转让的；出资入股的；继承、赠与、析产、产权调换的；共有人之间份额转让的；配偶及其他直系亲属（子女 、父母 、祖父母 、外祖父母）间转让的；属于国有资产挂牌交易的。